奥体乐活城
1.所在城市：吉林长春
2.项目规模：占地面积17万平方米
3.项目类型：商业综合体
4.项目地址：长春新区北湖科技开发区核心区域
5.开发公司：国资委长春创投集团
6.项目所处阶段：规划设计阶段
7.项目研判时间：2017-1-9
项目研判结论：
    长春奥体公园融入和服务“一带一路”建设，加强国际人文交流，举办面向东北亚国家的艺术节、艺术演出、体育比赛等文化活动；而奥林国际中心则通过完善的配套及创新的业态，实现奥林国际与奥体公园的有机整合，共同打造成为长春乃至东北独一无二的特色运动度假商业综合体、城市旅游新名片。

　　项目位于长春新区，目前整体处于培育阶段，基于周边的生态系统，在商业定位上，必须体现极高的差异化，为长春市民乃至东北市民，营造一座全新的、完全不同的世界，不仅在产品、服务上体现其差异，更应将这种差异化提升到项目所赋予的空间面貌、感观体验上。 项目必须坚持以“目的性消费场所”的构建为立足点，敏捷捕捉消费者的猎奇心理，形成长春新区一股强烈的商业冲击，打造集体育、休闲、文化、创新于一体的商业新生代。
　　对于消费群体的定位，主力军应是以“儿童”为纽带的年轻家庭。从社会层面上分析，东北的家庭尤为注重孩子的培养，对孩子的消费投入在国内遥遥领先。因此，项目在业态定位上可重磅打造儿童体验类业态，以此为商业“引擎”，配套特色餐饮、创新体验、休闲康体、时尚品牌旗舰店等业态，实现消费客群的快速导入。
　　这一业态定位正与恩次方集团后时尚魔幻城的经营业态完全契合，后时尚是由恩次方商业集团在国内首创的以国际时尚品牌折扣为主题的场景体验式社交圈购物中心。后时尚致力于为消费者提供魔幻的时尚社交生活与品牌消费体验。

　　后时尚拥有国际奢侈品牌、国际快时尚品牌及国内优秀时装品牌超过300个，并拥有超过100个卓越设计师品牌，全年365天进行无法抗拒的1至5折购物折扣。后时尚围绕时尚社交主题配置多元的体验业态，包括时尚主题餐饮、咖啡厅、影院、主题酒吧、时尚俱乐部、单身俱乐部、明星俱乐部等互动性娱乐业态。后时尚围绕家庭及女性消费主题，定制特色业态，包括海外跨境商品卖场、儿童游乐及儿童购物卖场、女性美容、美体、健身会所等休闲业态。后时尚拥有为品牌时装发布会专属设计的T台系统，全年按时节举办品牌时装周，并为个性化品牌及设计师品牌提供新品发布演绎会及跨季扫货节。后时尚每周末都有精彩纷呈的娱乐汇演及赛事，如明星签唱会、品牌时装SHOW、电子竞技大赛、文艺演出、曲艺表演、马戏团表演、健美大赛、健身小姐、室攀岩大赛、密室逃脱大赛等赛事。
　　奥体国际中心，应打造成为“儿童”主题小镇，从空间、体验、产品、形态上区别于购物商场，配合后时尚魔幻城完善的业态，吸引年轻、时尚群体，缔造长春乃至东北最具爆发力与生命力的“目的性消费体验空间”。