近年来，随着国际文化的融汇贯通，商业市场在时代潮流中被玩出了无限新花样。其中，最引人注目的，当属“厂房创意园”。

　　厂房创意园，是指由旧厂房改造而来的文化创意园区。纵观全国，厂房创意园一路高歌猛进、遍地开花：北京艺术基地798艺术区前身是电子元件工厂，广州红专厂前身则是罐头食品厂，而深圳华侨城文化创意园也是由破旧厂房华丽变身，而风靡成都的音乐殿堂“东郊记忆”竟是从电子管工厂中诞生......

　　文化创意园因其特色鲜明的工业风场景、文艺范氛围、互娱类业态、体验性消费而倍受青睐，成为了年轻一族的“潮流集聚地”，可谓这个时代的“网红产品”。

　　那么，“旧瓶装新酒”的文化创意园该如何打造呢？
　　2018年2月2日，恩次方商业集团总裁赵旭州、副总何利鹏共赴重庆，为际华集团3539制鞋基地的旧厂房谋划未来。

　　际华3539制鞋基地，坐落于重庆江津市区，占地200亩，历史悠久、源远流长。北洋政府时期作为军工厂而诞生，到了中华民国时期生产规模已非常庞大，是当时军需装备的重要生产基地，新中国成立后作为中国人民解放军各类鞋、靴等军需装备的总生产基地而名扬三军。百年风霜、一度辉煌，如今的3539已功成身退、面临改造。

　　如此深厚的文化底蕴，该如何延续，并焕发出新时代的光彩？
　　恩次方集团赵旭州总裁提出了文化创意园的战略方向：将保留部分厂区的工业文明遗址与风貌，并与文化创意产业结合，融入新时代的时尚元素，用餐饮、休闲、娱乐等体验业态作为新的商业载体，打造成重庆最具文化底蕴与时尚活力的文化创意商业园区。
　　园区将以“创意办公+艺展中心+体验式商业”为功能体系，涵盖艺术中心、设计实验室、创客空间、主题餐厅、音乐酒吧、风味餐饮及各类休闲娱乐业态；充分利用小剧场、文化演出、创业沙龙、文化社群活动等形式，实现园区文化创造活力的不断发展。
　　而在园区的功能体系中，“文化”及“创意”只是软性植入，不可泛滥，体验性商业才是硬性载体，是顾客接触面最广、互动性最强、消费黏性最高的硬性载体。而最关键一点，从商业平效、物业增值层面考虑，体验性商业的价值也是最高的。

　　重庆作为以休闲与文化而闻名的旅游城市，在这个新的时代需要有新的文旅标杆，这便是3539的战略使命，集文化、旅游、时尚、休闲于一体，推进重庆全域旅游的全面发展。