自2016年底恩次方商业集团与十堰俊发置业正式签约全程运营合作，经过恩次方运营团队详细的市场调研及全方位的项目分析，十堰金港•商谷项目有了全新的定位与进展。

　　2017年3月3日上午，十堰市张湾区委书记刘宇飞，区委副书记、区长周玲、常务副区长潘云峰实地调研十堰金港•商谷建设项目，详细了解企业发展动向及新建项目进展情况。张湾区招商局、张湾区车城街办、张湾区消防大队等负责人、十堰俊发置业有限公司董事长王俊杰、总经理陈士明、恩次方商业集团总裁赵旭州、副总经理何利鹏等陪同视察。

　　张湾区委书记刘宇飞等政府领导对金港•商谷项目的建设给予了高度的认可并表达了强烈的支持。
　　随后各方就项目的定位与发展展开了会谈。会上，恩次方商业集团副总经理何利鹏详细阐述了项目定位、业态规划及运营理念：
　　金港•商谷项目主打“激情狂欢不夜城、城市休闲会客厅”的鲜活概念，项目将涵盖餐饮娱乐、休闲购物、家居生活体验馆、O2O2O智慧城市、孵化基地、创客空间等核心版块，引进蒸汽温泉、大型影院、跨境商品旗舰馆、精品超市、VR科技体验馆、美食城、休闲娱乐、旅游集散中心、电商文创产业园、俊发家居中心等多功能业态……
　　项目定位于十堰市温泉基地、会客基地、电商基地、旅游基地、摄影基地、文创基地，将致力于打造成为“鄂西北首席场景体验式休闲不夜城——城市会客厅”。
　　同时，金港•商谷项目亦将相应时下“大众创业，万众创新”的号召，打造集文化科技产业集聚园、创业孵化器、双创产业园、新经济产业示范基地于一体的“890文化科技园”。

　　何总对项目规划定位的阐述，各政府领导表示了极高的认可：近年来，十堰商业体层出不穷，而这种膨胀与扩张的背后，同时昭示着商业同质化的加剧，金港•商谷项目如此兼具高度与深度的商业定位，可谓推陈出新、极其巧妙。同时，各政府领导异常期待项目的快速推进，共同为十堰打造一座“地标性”的城市会客厅。