1、案名：诸暨一百城东商业广场

　　2、所在城市：浙江省诸暨市

　　3、项目规模：约2万平方米

　　4、项目类型：精品购物中心

　　5、项目地址：浙江省绍兴市诸暨市苎萝东路268号

　　6、开发公司：诸暨一百集团有限公司

　　7、项目所处阶段：运营调整阶段

　　8、项目研判时间：2015年11月21日

　　9、项目研判结论：

　　传统百货在转型升级过程中，往往受到硬件设施的制约难以成功，如层高过低导致影院无法入驻，建议在条件允许的前提下尽可能升级扩建，硬实力升级，为后期项目引进多元化业态做好充分准备，以适应今后市场发展;在动线规划上，应摆脱传统百货思维，将超市与购物中心联动起来利用水平动线和垂直动线布局，合理的分散和引导，确保不产生商业死角。

　　体验式业态与百货业态相融合的新商业模式是城市商业发展的新趋势。建议增加体验式业态比例，如儿童主题、影院等体验型业态，以提高项目的集客能力、缩短新项目商业培育期、延长消费滞留时间，同时也会能带动其他业态的消费。

　　为提高项目整体竞争力，建议由专业的招商运营管理机构恩次方商业集团全程运营管理，借助恩次方平台引入“后时尚品牌折扣城”作为主题，提升项目档次，打造差异化、个性化的新型百货。