1、案名：秦王府•万国市

　　2、所在城市：陕西省西安市

　　3、项目规模：项目整建筑面积约60万平方米

　　4、项目类型：城市综合体

　　5、项目地址：渭城区毕塬路与东风路十字向东900米

　　6、开发公司：西安鼎咸置业有限公司

　　7、项目所处阶段：招商建设阶段

　　8、项目研判时间：2015年7月26日

　　9、项目研判结论：

　　咸阳作为中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城，因秦始皇定都咸阳，使这里成为“中国第一帝都”，城市底蕴非常深厚，应充分挖掘区域历史，将历史文化与项目定位、形象包装完美结合，让项目成为消费者乐玩乐购乐赏的商业中心。

　　从项目周边3公里核心辐射圈的商业发展现状可知，区域内缺乏综合性的商业中心，虽然本案目前商业氛围较弱，但区域人口基数巨大，仅本案住宅板块就自有3万人口做支撑，故在未来的3-5年，本案必将成为区域板块最为火爆的商业中心。

　　项目应充分考虑线上电商对线下实体商业的冲击力，避开同业态正面交锋，形成线上线下的差异化竞争态势，充分挖掘线下商业的优势，专注聚焦进而形成核心竞争力。考虑到项目周边的商业极度缺乏，在满足基本商业消费需求之后，应加大体验型业态的配比，特别是儿童型主题商业在当下一枝独秀，并且拥有强劲的吸客能力与滞客能力。