1、案名：荣盛国际建材城

　　2、所在城市：河北省廊坊市

　　3、项目规模：总规划建筑面积7.5万平方米

　　4、项目类型：专业市场

　　5、项目地址：河北省廊坊市广阳阿尔卡迪亚小区北

　　6、开发公司：荣盛房地产股份有限公司

　　7、项目所处阶段：项目招商阶段

　　8、项目研判时间：2015年10月18日

　　9、项目研判结论：

　　荣盛华府建材城是廊坊北部唯一且单体规模最大的建材城，建成后将弥补北部没有建材家居市场的区位空白，具有巨大的市场开发价值和潜力。

　　本项目位于廊坊的文化艺术中心，毗邻政府中心、全市最高端住宅区，连通三大富人区，具有庞大的中高端消费客群支撑，应将其打造成以建材家居为核心，搭配大型超市、餐饮、休闲等基础配套的综合体，差异化定位的同时满足人们的基本需求。

　　考虑到项目长期的运营管理，根据行业的一般规则，应优先确立大型家居主力店的入驻，这不仅直接影响整体业态布局，还能带动商场后期招商工作。在荣盛华府建材城招商已完成六成的情况下，项目应实时观察市场动态，依据市场的变化做出及时调整，不断引进最具活力的品牌，将一些后续经营状况不够良好、平效较低的商家逐步淘汰和优化，以保证项目长期的运营活力。