1、案名：湖南壹线国际步行街

　　2、所在城市：湖南省怀化市

　　3、项目规模：总建筑面积约为33万平方米

　　4、项目类型：商业步行街

　　5、项目地址：湖南省怀化市人民南路，原中心汽车站

　　6、开发公司：湖南壹线房地产开发有限公司

　　7、项目所处阶段：招商建设阶段

　　8、项目研判时间：2015年11月2日

　　9、项目研判结论：

　　本项目应依托于生态宜居城市背景，立足怀化市，打造 “特色消费目的地”，以“仿古主题特色商业街区”定位突破区域商业环境的限制，形成本项目在怀化市的独特核心竞争能力。

　　项目总体定位：

　　仿古主题特色商业街区

　　项目核心竞争力：

　　以旅游休闲商业消费为主题，以购物、休闲、娱乐、餐饮、文化为服务体系的“外向型商业综合体”。

　　本项目是怀化人的“招待场”，是湖南人的“会客厅”，是旅游人的“休息地”，是年轻人的“不夜城”。

　　项目业态规划：

　　防守型业态：超市、购物、影院、餐饮、酒吧、休闲、健身、童趣天地、度假宾馆、婚礼婚庆基地。

　　进攻型业态：品牌折扣街(运动、休闲、户外品牌为主)、3D科技生活馆、联创公社、湘派小吃街、地方名优特商品馆、旅行社总部基地。

　　项目资源整合策略：

　　项目迎合怀化城市由北向南发展大战略，打造怀化旅游商业配套形象工程，为怀化旅游产业增添新的活力，树立怀化市商业服务水平的新标杆。项目须争取到的支持与资源整合方向包括：

　　政府支持：项目在政策与立项呼声上必须获得政府的有力支持。

　　产业接轨：项目作为怀化文化旅游商业的名片，整合怀化市旅行社资源，多名族文化村产业资源。

　　商业资源：项目在商业资源方面要引入外埠优质商家，整合华中区域周边商家，并同时吸收本地有竞争力的商家。